我家住宁波我想买一套房子现在家里是这样的情况我想请教下大大是否算第三套房
发布网友
发布时间：2022-05-27 10:52
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热心网友
时间：2023-10-17 12:19
额.......原来还有姑姑，之前怎么没交代清楚。涉及到遗产确实很麻烦了。买第二套时和第一套房有没有贷款是没有关系的。只要是第二套房就不能申请银行贷款，看来你对国家房产改革*还不够了解。这是国家出的*，就是为了防止恶意炒房，抬升房价。不是你一个人想当然的想怎么样就怎么样的。
你自己也说了，你只是“估计”宁波房价还得涨，那我还估计房价得跌呢。现在国家为了打压房价出台了国八条，房产税，加息，限购那么多*，指不定将来一年内还有更多*出台，你以为国家是吃干饭的啊，呵呵。到时候宁波房价会跌也真的说不定。其实那么多*中房产税*最厉害，因为税率由国家制定的，是可调的。第一套房是免税的，大家都知道。但是如果你再购买房子，属于二套房，假设到时候国家规定二套房房产税按10%征收，即100万的房子每年要交10万的税，你能承受吗？一个月8000多哎！我个人觉得你还是再等半年观望下市场变化和国家*再说。或者也可以考虑卖掉旧房，变成无房户，再去买更大的新房。
热心网友
时间：2023-10-17 12:19
您确定您现在出手吗？
我建议您观望3到5个月以上。
理由如下：
一，您现在不缺房子；
二，现在房价处于两年来的高点（谁都不敢肯定是否继续上涨）
三，国八条，房产税，加息，限购等重压，房地产行业会不会调整？
另外，您的房子抵押，申请的是商业贷款（如消费或者装修贷款），利率较高，手续费用几千？成本较高您考虑到吗？
您爸爸购买第二套房子不能房贷很正常，一部分是ZF行为，一部分是银行* 。
实在喜欢新房的话，建议出手旧房，换回0房之身，然后购买新房（看*是否认定可以公积金贷款）呵呵
不过建议您细读宁波购房的新*文本或者咨询售楼部人员。
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知道团队祝您开心！
