通过中介买的顶账房购房合同办不下来怎么办?

你现在应该去售楼处了解这套房子的情况，办没办网签，如果没有办网签，就马上联系卖家，和他一起到开发商备案，把开发商的原始购房合同的名字改成你的，否则办出来房本还是他的名字就扯不清了 按你的说法没有购房合同，这些事情是可以做的 本身买有房本的房子就不能买，图便宜就担风险，这个你买的...

如果卖房人不管，您可以通过法院将卖房人和开发商共同起诉，要求补办购房合同并开具购房发票！免去在办理房产证明因要件缺少不给办理。另一个方法就是让开发商出证明，认定该房系其顶帐给卖房人，并言明红联收据为开发商出具的临时性购房发票，待办理房产证时更换正式发票，该证明留存并咨询一下律师，可...

顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险;若是小产权顶账房将无法办理房产证。二、开发...

1. 确认房屋产权：在购买顶账房之前，需要确认该房屋是否有产权证，并且是否得到了该楼盘的预售许可证。建议在开发商获得房屋预售许可证之后再进行购买，这样才能确保购房合同的合法性和安全性。2. 债务问题：如果顶账房是由第三方开发商以房抵债的方式提供的，那么在签订购房合同之前，需要解决与第三方开发...

可以退回。房子只有收据办不下来房产证可以退掉。购房要能办房产证的才能买，没有房产证落不了户，上不了学，抵押不了不能货款，总之买了房子只有居住功能这样房子买了也没有用。要是购房前有约定要办理房产证而现在办不了你可以提出退掉的。如果开发商一直没能办理过户登记，那么您可以要求解除购房...

买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。买顶账房有以下流程： 确定产权情况：首先，购房者需要确认房屋的产权情况，包括房屋...

1、若顶账房属于大产权房产，买受人可以依法申请办理房产证。在此情况下，建议买受人要求出卖人即原来的房产所有者，与开发商协商变更购房合同上的登记名称。如果出卖人不配合，房产证一旦颁发仍将记载其名字，买受人需要其协助完成过户手续，这一过程存在一定风险。2、对于小产权顶账房，根据法律规定，这...

如果是大产权房，建议购房者与开发商直接沟通，要求更改购房合同上的名字。这样，房产证上的名字就会直接是你的。这样做最为稳妥，因为如果你不进行更改，房产证上的名字依然是对方的，你必须在他协助下完成过户，才能成为你的名字。3. 抵账房是否值得购买？抵账房通常是指开发商因某些原因无法及时偿还...

1、比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。2、若是小产权顶账房将无法办理房产证。顶账房子怎么办房产证1、买卖双方到房地产交易...

首先，为防止开发商一房多“顶”，购买者最先要确定房屋的唯一性，而且一定要搞清楚顶账房权属。消费者在购买时应到房屋管理部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押贷款过。其次，在办理产权证时，开发商协助办理也是必不可少的一个环节。虽然顶账房由开发商抵押给了债权公司...