在哪一时刻，你感受到了物业服务的重要性？
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发布时间：2022-04-22 04:31
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热心网友
时间：2023-08-03 10:23
对于买房的人来说，就算是刚需，也总会希望自己买的房能够保值、升值，那小区、房子都已经建设好了，靠什么来保值甚至是升值呢？没错，就是物业！也许有朋友不信，但事实上，这方面的例子还真不少。
比如两年多前换了万科物业的南京托乐嘉小区，不仅是社区环境大变样，而且房价也顺势就涨了起来，先让我们来看看换物业前后的环境对比：
可是说得上是旧貌换新颜了，而价格也是涨到了3.1万/㎡以上，比周围紧邻的几个小区都高出了1000-2000不等！
再比如，依旧是南京的小区升龙天汇在19年4月份更换了物业，而在9月份的时候已经涨价涨到了48146元/㎡！
2019年楼市的情况相信大家也都了解一些，说是清冷都毫不为过，这两个小区房价却上涨了这么多，物业的重要性，由此就可见一斑。
据统计，2019年共有10家物管公司完成了IPO，而上市内地物管公司在19年的表现也是可圈可点。说明物业管理的重要性已受到社会的肯定，并得到了资本市场的认可。随着人们生活水平的提高，我们买房子已经从单纯需要一个住所变成了追求更好的居住感受，故而物业也开始越来越受到人们的重视，在未来，物业必将成为影响房产价值的一个重要因素，并且会变得越来越重要。
物业如此重要，那应该怎么选？
首先，不贪小便宜，对物业费特别便宜的要保持谨慎。物业费是物管公司的主要利润来源，现在做事大多讲究成本，低的物业费意味着低利润，没钱赚了，物业还能给你提供优质服务？
其次，尽量选品牌物业。一方面是大开发商的自持物业，如建业物业、保利物业、万科物业等，另一方面就是专营物业的大公司比如：长城物业、诚信行物业等。选这两类物业并不能说一定没问题，但比选那些名不见经传的公司踩雷的几率要小很多。
另外，大体量的楼盘要慎选，大体量意味着人多，地方大，即使是顶尖的物业也难也做到面面俱到。
热心网友
时间：2023-08-03 10:24
住在阳光明媚，鸟语花香，绿树成荫，小桥流水的小区。能够感受到物业服务对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，道路保洁的重要性。
物业服务的重要性不言而喻。
1，能够让小区业主生活在一个舒心幽静整洁干净的环境中，不用担心走路踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆。小区卫生整洁，公园式绿化，春花夏树秋枫冬雪呈现亮丽的风景线。
2，物业服务让业主在小区中住的安心。物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，不用担心人身财产安全，住的安心放心。
3，物业服务对小区公共设施的日常维护，小区路灯在夜晚给业主指明方向。小区各小路、自来水管道、电力供应、天然气供气等畅通，电梯有专人定期维护，不用担心地上污水横流。
住在这样一个封闭式小区，不管哪一时刻，只要你遇到了麻烦和困难。找物业，问题大多能得到及时解决，在这一时刻你会感受到物业服务的重要性。
热心网友
时间：2023-08-03 10:24
一、什么是物业?
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
而人们常说的“物业”，其实是物业管理，是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动等等。
二、物业的作用
1.安全工作
小区物业应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关管理部门，并协助做好相关救助工作。
2.养护工作
供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。当部分区域存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业公司应当及时维修养护。
3.其他工作
a.物业公司还需负责共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;
b.公共绿化的维护与保洁;公共区域的秩序维护;
c.车辆的停放管理;房屋、公共区域等投入使用中对禁止性行为的管理措施;
d.业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。
三、物业对于住宅的重要性
在“对门相见不相识”的大环境下，小区就成了各种利益相互交织、各种矛盾冲突比较集中的地方，唯有专业的物业管理，才能创建健康有序的小区环境。
1.减少纷争
物业公司以制度的形式规范小区业主的行为，减少因利益冲突而造成的纷争。
2.和谐邻里
此外，物业公司还以丰富的社区文化活动和公益活动，营造出和谐安定的小区环境，逐步建立起业主之间的相互信任机制，营造出高尚文明的人文环境，从而增强业主的归属感、认同感，增进邻里感情，建立和谐邻里关系。
3.保障生活环境
住宅小区物业管理的目的是保证和发挥物业的实用功能，为业主创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人们居住水平的一个重要标志，更是生活质量的重要体现。
4.保证房屋价值
住宅具有价值大、耐用年限长的特点，好的物业管理通过对物业不断的维修，不仅能使住宅小区发挥其正常的功能和效用，还能有效保证房屋的安全和住户的正常使用，从而达到保值，乃至于升值的目的。
从入住伊始，物业服务对生活品质的影响立竿见影，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验，好物业对房子未来价值的提升也同样值得期待。
热心网友
时间：2023-08-03 10:25
当小区公共面积部分有损坏需要出资修建的时候，当公共卫生出现问题，或者比较脏乱差的时候，当电梯出现故障的时候，当楼房墙体出现坠落的时候。
平时日常生活中应该还有很多的事情发生的时候，都需要物业出面解决问题。所以一个小区不能没有物业。物业起到一定的协调作用。楼道等公共部位的管理都需要物业出面解决。邻里纠纷有时候也需要物业出面解决。公共部位的设施出现运营问题也都需要物业解决。所以一个小区正常的维持秩序，离不开物业。如果是达到标准的物业公司真的是很受人欢迎的。
但是现实生活当中有时候他物业做的不够好，所以业主们就不愿意交物业费。所以如何协调好物业与业主之间的关系，应该也是一个新的课题。
以上内容仅供参考谢谢！
热心网友
时间：2023-08-03 10:25
做个有心人 ，“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么？做的不好，为什么？多问自己几个为什么？才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。
机遇对每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家米能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。正是王永庆的这种细心，才使自己的事业发展壮大。
作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。
韧性：销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。“吃得苦种苦，方得人上人”。
销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪消费者提供服务，销售工作绝不是一帆风顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。
良好的心理素质：具有良好的心理素质，才能够面对挫折、不气馁。
每一个客户都有不同的背景，也有不同的性格、处世方法，自己受到打击要能够保持平静的心态，要多分析客户，不断调整自己的心态，改进工作方法，使自己能够去面对一切责难。只有这样，才能够克服困难。同时，也不能因一时的顺利而得意忘形，须知“乐极生悲”，只有这样，才能够胜不骄，败不馁。
