房产证上的建筑面积110.02m和专有建筑面积99.20m什么意思?

发布网友发布时间：2022-05-26 06:54

共3个回答

热心网友时间：2023-09-22 16:02

你好！房产证上的建筑面积是专有建筑面积和分摊公共面积的之和。
专有建筑面积是指商品房建筑滴水线以内的建筑面积，包括墙体房梁。实际使用面积是净空容积面积，普通人只能感受到实际使用面积大小，可以用尺子拉量。
专有建筑面积或者建筑面积计算是复杂的公式，只有特别专业的人士才能计算出来。

热心网友时间：2023-09-22 16:03

房产证上的建筑面积110.2平米和专用建设面积99.20平方面积，他的意思是，建筑面积就所有空间都算实用，面积是实用面积，一个值得所有建筑属于你范围之内的面积，一个指的是，现在能够用到的面积

热心网友时间：2023-09-22 16:03

专有建筑面积是指业主得以独立享有和支配的建筑物的面积。由于专有部分的范围有多种学说，在采取壁心说即专有部分的范围达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心线的情况下，专有部分的面积实质是套内建筑面积，即套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积的总和，而分摊的公用建筑面积则不与。因此商品房的建筑面积与专有部分的面积是不等的，前者比后者多出了分摊的公用建筑面积。