店铺不可以转让和转租是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-22 03:26

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热心网友时间：2023-09-02 00:49

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

扩展资料：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

参考资料来源：百度百科-店铺转让

热心网友时间：2023-09-02 00:49

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
　　租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租：
　　1、承租人拖欠租金的；
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
　　3、预租的商品房。
　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。