避税受让土地使用权不过户可行吗

发布网友发布时间：2022-05-25 22:04

共2个回答

热心网友时间：2024-10-21 15:41

是不可行的，不能为了避税而不过户；土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：营业税：(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5%
(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5%土地*：增值额*税率印花税：产权转移书据，合同金额*万分之五总而言之，土地使用权及其附着建筑物的转让，涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字，是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

热心网友时间：2024-10-21 15:42

不可行
卖房为避税受让土地使用权不过户肯定是不可行的，这样购买者的合法权益得不到保障