租房合同免责条款无效的情形有哪些?
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发布时间：2022-05-12 05:16
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时间：2022-06-17 19:47
法律分析：租房合同免责条款无效的情形有：1、造成对方人身损害的免责条款无效，造成对方人身损害是指承租人或出租人不履行合同义务给对方造*身损害；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，指承租人没有妥善使用租房，造成了房屋质量的重大损失
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市*规定的租赁*。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
免责条款无效的情形
1. 出租人在合同订立时明确告知租赁物存在可能危害承租人安全的问题，此种情况下的免责条款无效。2. 承租人在合同订立时已被告知租赁物可能对健康造成威胁，这样的免责条款同样不具有法律效力。简而言之，租房合同中使免责条款无效的主要涉及承租人的安全和健康问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》...
租房合同免责条款无效的情形有哪些?
法律分析：租房合同免责条款无效的情形有：1、造成对方人身损害的免责条款无效，造成对方人身损害是指承租人或出租人不履行合同义务给对方造成人身损害；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，指承租人没有妥善使用租房，造成了房屋质量的重大损失 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三...
租房合同免责条款无效的情形
法律分析：租房合同免责条款无效的情形主要有：1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效；2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责条款无效的情形，主要是包括危及承租人安全以...
租房合同免责条款无效的情形有哪些
法律分析：租房合同免责条款无效的情形有：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的；（三）如果是格式合同，格式条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：（一）造...
租房合同一方免责有效吗
符合法律规定就有效，如果是下列免责条款则无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(二)提供格式条款一方排除对方主要权利。
租房合同中的免责条款有效吗?电器损坏由谁来承担责任?
租房合同中一方免责条款一般为格式条款，对于格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款是无效的。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款,不具备效力:1、根据物业等合同,房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加...
如何判断租房合同的免责条款有效吗
《合同法》第五十三条：合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。其含义是，只要造成对方人身伤害，无论是故意还是过失均不能免责，而造成对方财产损失的免责条款，只有在故意或者重大过失的情况下才无效。
民法典租房合同一方免责是否有效
租房合同完全免责条款有效吗
租房合同中的完全免责条款通常被认为是无效的，因为这种条款违反了公平、公正、诚信的原则，或者对另一方造成了不合理的负担或损失。如果合同中存在这样的条款，那么双方应当重新协商并达成一致意见。法律依据 《中华人民共和国合同法》第五条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。《中华人民共和国...
租房合同安全免责条款怎么写
第五百零六条规定，合同中的以下免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的条款；（二）因故意或重大过失造成对方财产损失的条款。第一百四十七条规定，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解订立的合同，或在订立合同时显失公平的合同。一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背...
