二手房买卖合同应当如何签订

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签订二手房买卖合同时，需注重以下几个关键点：

第一、审查交易房屋的权属情况，确保无抵押或不存在其他共有人，以防后续纠纷。

第二、明确房屋价款、其他费用及佣金的细节，避免产生额外费用。

第三、对付款方式进行明确、具体约定，确保交易流程规范有序。

第四、严格审查交房情况，包括交房时间、交房条件及相关费用支付情况，确保交易双方权益。

第五、确定违约责任条款和救济方式，为可能产生的违约行为提供法律依据。

依据《民法典》第596条，买卖合同一般应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。