...未办理房产证,现在想把房子卖出去,应该怎么办理?谢谢!

发布网友发布时间：2024-10-23 01:15

共2个回答

热心网友时间：2024-10-23 02:22

手续相当麻烦，首先要还清银行贷款，否则房屋无法办理过户！还清贷款后，到房产局办理过户。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
<分税种计征方式>： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
<综合征收率计征方式>：1、个人转让住宅房屋统一按6.5%的综合征收率征税。
2、个人转让商铺和非住宅房屋统一按7.5%的综合征收率征税。
(视地方政策，稍有不同）

热心网友时间：2024-10-23 02:14

先交10%的交易税。