首套房贷利率调整

发布网友发布时间：2024-10-22 01:57

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热心网友时间：2024-11-16 13:35

在2012年11月13日，北京建设银行宣布，针对首套房贷款利率调整为基准利率的1.05倍，如果申请人希望加快审批流程，需要主动将利率提高至1.1倍基准。全国部分城市中的银行，其首套房贷款利率已经告别了折扣优惠，普遍上浮5%至30%，甚至有的城市利率上浮高达50%。例如，成都、上海、杭州等地的多家银行自年初起逐步上调，从7折、8.5折逐步升至基准利率，并继续上浮5%至30%。

深圳和长春的首套房贷款利率在年初即已上浮，深圳建行、中行、兴业银行的利率分别为基准利率的1.05倍、1.1倍，长春则在4月和9月分别经历了10%和15%的上浮，目前大部分银行上浮20%，部分银行高达50%，利率最高可达10.575%。在济南，中行、农行、交通银行等银行的利率上浮在5%至20%不等，上海的中国银行维持基准利率，但建行、光大、广发银行的首套房贷款利率已分别上浮5%至10%和10%以上。

尽管如此，各城市对于首套房贷款利率的调整政策并不完全一致，如北京建行，客户若需快速放款，需主动提高10%的利率。自2010年10月，上海银行业已全面收紧个人房贷，包括多家大型银行的首套房贷款利率下限提升至基准利率的0.85倍，取消了7折优惠。11月1日起，首套房首付最低要求调整为30%，利率下浮15%，而二套房则执行基准利率1.1倍，三套房以上则禁止贷款。对于已申请贷款但未获审批的购房者，银行对于利率执行标准有所不同，有的银行已停止接受7折利率申请，新政策对11月后申请的客户生效，而旧的优惠利率仍适用于已申请的客户。

扩展资料

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。