房屋居间合同无效或可撤销的情形有哪些

发布网友发布时间：2024-10-22 02:14

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热心网友时间：2024-11-03 08:39

在房屋居间合同中，存在某些情形可能导致合同无效或可撤销。以下为常见的情形：

1. 房地产分离出卖的合同。若卖方将房产与土地分给不同买方，或只转让房屋所有权而不包括土地使用权，买方有权质疑合同的有效性。

2. 产权主体存在问题的合同。若合同中的产权主体不符合法律要求，合同可能被宣告无效。

3. 侵犯优先购买权的合同。在房产买卖中，某些特定主体享有优先购买权。若合同侵犯了这一权利，合同可能被撤销。

4. 单位违反规定购房的合同。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，除非获得县以上*批准，否则买卖合同无效。

5. 价格欺诈或显失公平的合同。若合同价格明显不公，一方可能因欺诈而寻求撤销合同。

6. 非法转让房屋的合同。未经允许或违反法律规定转让房屋，合同可能被认定无效。