第一套房全款没办房产证第二套贷款买的现在贷款已还清房龄不满五年想...

发布网友发布时间：2024-10-22 11:56

共3个回答

热心网友时间：2024-10-22 18:28

首先：百分百是二套
其次税费：
契税3% 如果是二套且面积大于90方
印花税0.05%
产权登记费、土地证工本费 100元
交易手续费3元/平米
中介费 1.25%
这是买方税费，我不知道你们那里卖方税费是不是也由买方承担的。在杭州市的的话也是由买方承担的。如果都由买方承担的话，那还要加上（该房未满5年）营业税总价5.6%
个人所得税总价1%
印花税 0.05%
评估费0.42%
还有卖方中介费 1.25%

热心网友时间：2024-10-22 18:29

没有房产证不算。

热心网友时间：2024-10-22 18:23

按照你的说法，你所谓的第二套按现在的法律法规应该是第一套。
属于个人唯一住房但由于不满五年，这套如果出售需要缴纳：
契税　评估总房款的1.5％或3％看房子的面积
营业税　　评估总房款的5.55％
个税　　　评估总房款的1％
交易费　 6元／平产权证工本费 80元

热心网友时间：2024-10-22 18:27

热心网友时间：2024-10-22 18:26

热心网友时间：2024-10-22 18:21

没有房产证不算。