究竟什么是租赁负债?如何通俗易懂的理解租赁负债的计量?全网最简单的...

发布网友发布时间：2024-10-22 06:54

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热心网友时间：2024-11-07 14:06

租赁负债，简单说就是租赁合同中承租人未来需要支付的但尚未支付的款项的现值。理解起来就像分期付款买房，你提前锁定了一部分未来要付的租金，这就构成了租赁负债。初始计量时，就是根据合同未来的租金总额折现成现值，这个现值就是你的租赁负债，剩下的就是未确认的融资费用，即未来利息。

后续计量就像每月按揭还款，每个月你不仅要支付已确认的利息（未确认融资费用的确认），还要支付一部分本金（租赁付款额）。每期的利息费用就是租赁负债余额乘以利率，本金则随着每期的还款逐步减少。会计上，利息费用会记在财务费用，而租赁付款额则会从租赁负债中扣除。

租赁负债的重新计量，就是根据租赁条款的变化调整租赁负债的账面价值。例如，如果利率变动，虽然利率本身不计入租赁负债，但会影响每期的支付，从而需要调整。购买、续租或终止租赁选择权的变化，如果在承租人可控范围内，也会影响租赁付款额，进而调整租赁负债。

总的来说，租赁负债的计量和后续处理，就像是一场分期付款游戏，每期都需要按照合同和市场情况调整账务。学起来虽然可能复杂，但记住这些基本原理，一步一步来，就容易多了。

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