二手房买房税费有哪些二手房买房税费要交哪些

发布网友发布时间：2024-10-20 16:24

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热心网友时间：2024-12-01 03:13

二手房买房税费有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件，可以免交个人所得税。

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