我在城里买了一套房农村的自建房子正在登记中农村的算二套房吗?
发布网友
发布时间：2024-10-20 10:53
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热心网友
时间：2024-11-15 09:07
wlmqnpx LV9
2013-07-02
是山东临沂的？请专家解答下了，那我以后城里买房子贷款是不是算二套房了，公积金还能用吗，我想知道要是农村的住宅发了房产证，户口在农村里，要给农村房屋发房产证，最近县里搞农村产权制度确权，在县城里工作，谢谢，农村有房子
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danhappy18
LV11
推荐于2017-10-14
现在随着我们农民生活越来越富裕，加上80和90后的逐渐长大，很多人为了自己的孩子教育问题，便想要在城市里，在购买一套住房。
而自己在农村老家的房子，已经被确权了，而且已经有了房产证，便担心自己在城里购买的房子，属于第二套房，需要缴纳税费。
其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。
所以对于那些在农村有了房子的农民来讲，要想在城市里也买上一套房子，用于孩子的教育投资，我觉得是完全可行的。
在买房的过程中，同样会享受首套房的相关优惠*，并不会按照二套房的标准来定义我们的首套商品房。
要想弄清楚这个问题，我们就需要知道，二套房是如何被定义的，以及农村的房产，是否会影响到购房：
一、二套房如何定义
依据《*关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发文件可知，我们农民的自建房，不属于第二套房产。因为农村的房屋，属于我们的自建房，使用宅基地修建。
而二套房的定义，则是首套房也是在国有土地上修建的房屋，针对这类房屋，通常也就指代的是，城市内的商品房。
