房产证和户口的问题

发布网友发布时间：9小时前

共3个回答

热心网友时间：2024-10-21 13:27

1、首先，该房产应该只属于你爷爷奶奶的共同财产，虽然产权证上只有你爷爷的名字，但并不影响你奶奶拥有所有权的事实。
2、在办理产权过户到你父亲与你名下时，首先需要你爷爷的第一顺序继承人书面同意放弃遗产继承（你父亲不放弃，他们要放弃首先你父亲要给他们钱进行交换），然后，你父亲才可以作为唯一的肆意顺序继承人获得你爷爷的遗产。其次，你奶奶的那部分房产（占50%的比例），只能通过赠与的方式过户到你父亲名下。
3、将来处置房产与你奶奶和表哥无关，他们也不能提出异议。
物权法规定，不动产以登记为准，也就是说，产权只认权属证书上登记的所有权人的名字，而不管户口本上是否有其他人的名字。

热心网友时间：2024-10-21 13:27

如果你爸爸要卖房不需要征求户口本上的人的同意卖房子不看户口本看产权人
所以你爸爸卖房需要征求的是你妈妈的同意，因为这个房产是你父母婚姻续存期内的财产也就是说是夫妻共同财产，卖房子必须拯救妻子同意。

房产的赠与、买卖、继承与户口本没关系。
继承要根据继承法内规定的集成顺序继承。
从各个方面讲你表哥跟这个房子几乎没有什么关系，您爷爷买的房子产权应该属于您爷爷和奶奶（属于夫妻共同财产）爷爷去世后由奶奶及爷爷和奶奶的子女共同继承，所以如果爸爸想买下房子需要奶奶和其他兄弟姐妹的签字同意（这里跟表哥没什么关系，除非是表哥的父母放弃继承，你表哥作为第2继承人才对房产拥有权力，你也是如此，除非你爸爸放弃继承你才有权继承）所以在其他兄弟姐妹同意过户的情况下你表哥没有任何理由和能力去争夺房产。

你卖掉房子表哥的户口爱移走不移走，因为跟你们家没关系，最多就是新房主去跟你表哥谈户口的事情，你根本就不需要过问。

热心网友时间：2024-10-21 13:28

你父亲可以继承，只要你奶奶同意。