关于二手房过户前的原房主拖欠3年取暖费物业向我追讨的法律问题?

发布网友发布时间：2024-10-21 14:07

共4个回答

热心网友时间：2024-11-03 17:18

1、一般的诉讼时效是两年。取暖费欠缴，属于一般诉讼时效问题，适用两年的规定。但是在2006年1月到起诉为止，物业公司一直在催要物业费，不能算不作为，诉讼时效应从最后一次催要取暖费为止，所以没有超出诉讼时效。
2、欠缴物业费的是原业主，与你没有关系。这个在实际开庭的时候法院会处理的，不用担心。是原业主与物业公司的事情。
3、这里您是现在房屋的实际业主，而不是物业使用人。如果您是房屋使用人，他是业主，物业公司可以跟你们两个中间的任何一个人追讨。但是欠费发生在您过户之前，跟您没有关系的。
4、中介的确有责任在过户之前要求原业主交清所有水、电、煤气之类的费用，这件事情中，中介公司有一定过错。

热心网友时间：2024-11-03 17:17

买房过户前就应该对此作一详细了解及各种久费情况。如果原房主对此不预处理，取暖费确实是要现在的房主交的。若要起诉也是得起诉原房主，中介公司不会承担什么责任的。以上仅供参考，具体事宜可到律师事务所详细咨询一下再作处理。

热心网友时间：2024-11-03 17:15

过户后有新的房产证，是什么时候办理到你手上的，应该有个日期，可以拿这个日期去跟物业方面交涉，如果要起诉，应该要求物业起诉原业主，起诉你是没有用的，当然你也可以起诉原业主
中介公司应该陪同你们进行物业交接，这个是他们的责任，不是他们的义务，除非合同上有写明，如果没有的话也只能说他们不负责任，告不了他们，如果合同写明了，就应该要求他们履行完职责，如未完成可以状告他们。

热心网友时间：2024-11-03 17:23

1、取暖费，是谁享受谁缴纳；谁欠费，向谁要。既然不是你欠的，当然不用承担。
2、起诉时，以被告不适格进行答辩即可。

热心网友时间：2024-11-03 17:15

热心网友时间：2024-11-03 17:20

热心网友时间：2024-11-03 17:16

热心网友时间：2024-11-03 17:23

1、取暖费，是谁享受谁缴纳；谁欠费，向谁要。既然不是你欠的，当然不用承担。
2、起诉时，以被告不适格进行答辩即可。