事业单位,高校,出租房子给别人,收取租金缴税吗?如何做账是正确的

发布网友发布时间：2024-10-21 05:51

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热心网友时间：2024-11-05 17:29

中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.第五条规定，下列房产免纳房产税：……由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

　　根据上述规定，只有由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税，事业单位的空余房子出租，按规定需要缴纳房产税，以租金收入的12%计算缴纳。

租金必须是税务机关的正规发票,行政事业性收费收据也不行.出租单位自身不能开具正规发票,应该到税务机关开具发票（代开房屋租赁发票）