母亲的房产赠予孩子,继父需要签字吗?

发布网友发布时间：12小时前

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热心网友时间：2024-10-22 08:07

若房子是你母亲和继父婚后购买的，那么你和继父都有继承权。
共有产赠予，你继父一定要同意才可以的。法律上是这样的。
赠予没有公证，如果只是一个字据的话，要看其他继承人的意见了，大家对这个字据有异议可能就要打到法庭上了。
如果房子是你母亲的名字，那么母亲先去世，你有12.5%继承权，继父有62.5%，你母亲的父母有25%的继承权，如果继父先死，你的不变，母亲有62.5%，继父的父母有25%。
也许比例我算的不对，但是意思是说配偶死亡，另一方作为婚后公有产有一般的继承权，另外一半由其有权继承人均分。就是继父，你，你母亲的父母均分。

热心网友时间：2024-10-22 08:07

可以同买卖或析产（继承）或赠与过户给你。以买卖过户为好，析产或赠与都必须公证。买卖只需缴纳1%契税和1%个人所得税，直系赠与要缴纳3%契税。
你继父的二个孩子和你一样有合法继承权。任何一个人不同意，房产就无法公证和处理。
如果父母双方共同立遗嘱，就按遗嘱处理全部房产；如果只有一方立遗嘱，只能按遗嘱处理一半房产产权。遗嘱死后才能生效。

热心网友时间：2024-10-22 08:08

如果房子是母亲和继父婚后买的，母亲想转给您的话肯定要继父同意。因为房产有一半是属于继父的。
赠与的话也必须有继父同意，否则无效。
如果房产没有转移，那么母亲和继父某方去世属于在世的一方的一半仍然归在世一方，去世一方的产权分为两半，一半是您的，一半是在世一方的。
简单讲就是假如您母亲去世（不好意思哦这样打比喻比较清晰），那属于您母亲的那半房产需要分割，一半是您的一半是您继父的，也就是您占1/4的产权，剩下3/4是继父的。

热心网友时间：2024-10-22 08:08

你所说的房子是你母亲和你继父婚后购买的，这属于夫妻双方婚后共同财产，夫妻一方处置该财产的应经夫妻另一方的同意。赠予房屋必须经你继父同意。
若母亲或继父一方过世，没有留遗嘱的按照法定继承顺序。第一继承人的有父母配偶子女，他们之间应该共同的按一定比例的对房屋享有继承权。

热心网友时间：2024-10-22 08:09

若为您母亲婚后购买,则继父也拥有共同所有权,若办理赠与,需继父一起前往公证才有效