买期房后开发商降价能退房吗?

发布网友发布时间：2024-10-21 19:18

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热心网友时间：2024-10-21 22:27

在购买期房后，若开发商宣布降价，购房者是否能要求退房呢？这个问题的核心在于理解合同法的基本原则，特别是契约自由和意思自治。

开发商通常会采取在限定时间内，若房价下跌便允许退房或补差价的策略，吸引购房者。不少购房者因此受到诱惑，相信能退房或获得补差价。根据合同法，房屋买卖合同是基于双方自愿订立的，且允许双方通过协商来变更或解除合同。

开发商与购房人若能达成补偿协议，调整合同条款，这在法律上属于协议变更。只要该协议未违反法律、法规，未损害第三方权益，双方均有权利要求对方依据协议履行补偿义务。一旦协议达成，开发商即有义务履行，而购房人有权要求开发商按协议约定执行。

然而，协议达成前，购房人无权单方面要求开发商给予差价补偿。关于房价下跌时退房是否正常，其合理性取决于具体情况进行判断。重要的是，购房者在签订合同时应充分了解自身权利与义务，确保合同内容公平合理。