住宅共用部位指哪些

根据建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，共用部位如承重结构、户外墙面、门厅等，产权属于全体业主共有。这些部位包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等主体结构，以及非经营性车场车库、绿地等公共设施。首先，法律依据《土地管理法》等规定，当土地使用权转移时，其上的建筑物和附着物...

共用部位是指住宅主体承重结构部位和户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。开发商不能将小区的共用部位转让给他人。一旦销售完所有可销售面积，整栋楼盘的所有权归全体业主共同所有。根据国务院颁布的《物业管理条例》第二十七条，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处...

1. 住宅共用部位是指在一栋住宅内部，由所有业主共同使用的部位，如门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、走廊通道、传达室、内天井等。2. 住宅共用设备是指在一栋住宅内部，由所有业主和使用人共同使用的设备，如供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具、避雷装置、邮政信箱、电梯、...

住宅共用部位是指住宅主体承重结构如楼盖、屋顶等，以及公共区域如门厅、走廊、楼梯间等，这些都是业主共同所有并共同使用的部分。二、详细解释 1. 住宅主体承重结构：包括房屋的梁、柱、墙、楼盖及屋顶等部分，是房屋安全使用的必要组成部分。这些部位的维修和保养是全体业主的共同责任。2. 公共区域：如...

1. 电线、排水沟：通常包括电梯、安全监控系统、避雷设施、信报箱等共用部位，以及人造景观等共用设施。2. 发电机、化粪池、休闲娱乐设施、电视天线、楼道灯、机动车（非机动车）停车设施、楼梯间、渠、大门：一般指建筑物的基础、人防设施、水泵等共用设备，以及道路、宣传栏、走廊、垃圾容器、绿地、承重...

1. 小区共用部位包括主体承重结构，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户裂拍余外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。这些部分是建筑的骨架，也是公共生活的关键通道。2. 小区共用设施设备包括上下水管道、电梯、供电线路、消防设施等。这些是业主共享并依赖的生活必需品。3. 最高人民法院的司法...

一、房屋，包括房屋的自用部位、自用设备和共用部位、共用设备。二、自用部位，是指一套房屋内部，由业主、使用人自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、庭园及其室内墙面等部位。三、自用设备，是指一套房屋内部，由业主、使用人自用的门窗、卫生洁具及通向总管的供水、排水、煤气管道、中央空调、供暖...

（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；（三...

住宅共用部位主要指以下部分：1. 住宅的楼梯及楼梯间。这是业主进出家的主要通道，属于公共区域。2. 电梯井及电梯。随着建筑高度的增加，电梯成为了必不可少的公共设备。无论是乘坐电梯上下楼还是紧急情况下的使用，都属于住宅的共用部位。3. 地下室与屋顶。地下室一般用于停车、设备放置等，屋顶则负责...

1. 小区共用部位是指物业主体承重结构部位，包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2. 小区的共用设施设备包括上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和...