父亲去世了 房权证上的名字怎样才能变更成儿子的名字

发布网友 发布时间：2024-10-18 22:12

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热心网友 时间：2024-10-18 22:06

1.答案：办理遗产过户手续：

第一步：办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。
（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。
（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；5、其他公证处要求提供的文件。

2答案：办理遗产继承的费用最低！

3答案：必须要去公证部门办理继承公证手续的。没有其他的途径，除非你爸爸在世的时候就办理好的遗嘱公证，否则一定要办理公证手续的，因为只有这个产权登记部门才能办理过户手续。

4答案：你现在的这种情况只能办理遗产继承手续了，办不了其他的、因为房产证上面是你父亲的名字，而你父亲又不在世了。这个房子没法办理其他的转让登记手续了。手续费你参考一下上海市的吧，其他地方都差不多。

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税，可以免交契税。

热心网友 时间：2024-10-18 22:11

如果有遗嘱，按遗嘱办理。没有遗嘱，可以继承过户。
凭房产证身份证和死亡证明，到公证处办理继承公证。然后凭公证书和上述证件，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。

热心网友 时间：2024-10-18 22:09

拿着户口本\身份证和死亡证明到房管局办就可以

热心网友 时间：2024-10-18 22:09

先要去办一个继承的公证,因为父亲的遗产兄弟姐妹和你母亲都有继承权,在公证处办一个继承公证,只有儿子一个人继承,其他人放弃继承,然后带上你的户口本\身份证\死亡证明到房产局办理继承过户.