发布网友 发布时间:2024-09-26 23:43
共1个回答
热心网友 时间:2024-10-26 02:33
1、在做房产抵押贷款之前,必须要先知道房子值多少钱,但是这个需要专门的评估公司进行评估,评估要收费,因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的,影响评估价格的因素一般要先从房子的格局,朝向,楼层,周边的设施如银行学校医院等,还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较,然后估计出一个价钱,一般来说,评估价大概是市场成交价的七成到八成。评估的费用为评估总价的千分之五。而房屋抵押能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%,住房最多能申请到评估值的70%。