购房首付怎么算 首付款来源规定有哪些

对于首套房来说，根据国家规定首付金额为总房价的百分之三十，在买房之前要考虑清楚居住需求，合理选择购房面积，根据开发商给出的单价结合所购房屋面积即可计算出购房总价，总价的百分之三十即为首付金额，可以多付但不能低于这个标准。不过由于很多地区的房价偏高，制约首付金额的除了国家规定，还有贷款额度。

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转...

要求如下：1.首付款必须是自有资金。为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。2.首付款不能涉及洗钱等违规事项。...

1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款...

计算首付的时候把零头先去掉，也就是8538元。首付就为五十三万乘以20%，也就是10.6万。去掉零头的部分，首付款为11万，再加上之前去掉的8538元，首付为118538元。2、 根据国家的规定，以家庭为单位购买首套房屋，首付不能低于房屋总价的百分之三十。也就是如果你要购买一套一百万的房屋，你的首付...

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。二手房首付款不够怎么换房1、合理申请信用贷款如果个人的工作稳定，信用良好。可以申请信用贷款来弥补首付的不足，随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务...

根据相关规定，贷款人的首付来源不能是由房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人...

怎么算房子首付：一、首套新房首付算法有规定 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总...

首付的金额通常是根据房价的总价来计算的。具体来说，首付款的比例一般在20%到30%之间，但这个比例可能会根据不同的城市、购房类型（如首套房、二套房、非普通自住房等）以及贷款政策有所变化。贷款买房对首付来源有要求吗买房贷款对首付来源有要求。首先要确定的是，客户的存款、工资、存款、存款、提取...