月供指的是什么?
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发布时间：2024-09-30 04:03
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热心网友
时间：2024-09-30 19:54
比如：你想买房子了，但是你手里的钱又不够，你就需要向银行借钱。你需要向银行拿你的房子作抵押，银行才将钱借给你． 这就是通常说的七成二十年的按揭．
再举个例子：你的房子市场价值30万，你首付9万，就可以按揭21万．贷20年。
21万就被分成20年（即240月），你每月向银行交月供．（利率＋本金）
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。
如今公积金贷款不再需要收入证明了，这样一来，很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
那么，月供占还款额的比例为多少才最合适?对此有网友做了以下总结：
月供占家庭月收入比例：0%
土豪型，管它什么通货膨胀，人民币贬值，总之还是无债一身轻。
有足够的钱付全款，省时省心，一般来说，还有更好的房源选择。
0%~30%
30%是很多人较为推荐的房贷占总收入比例，在此比例以下，一般不会影响到生活品质，该shopping时还可以shopping，除非在还贷前，你就是月光族。
30%~50%
也许有人觉得，月供占家庭收入的比例在此范围内可以接受，但往往仅适用于工作稳定、没有孩子、个人年龄较小、升值潜力较大的人群。
50%~70%
根据恩格尔系数，食品支出总额占个人消费支出总额的比重达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。
70%~100%
月供占家庭收入的比例在此范围内也不是不可能，可以直接将自己的收入奉献给房地产行业，加入啃老的行列。
对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
