顶楼现浇板出现裂缝,能要求退房吗?

发布网友发布时间：2024-08-17 01:46

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热心网友时间：2024-09-05 18:23

现浇板上存在的裂缝对结构安全性、房屋的使用性和耐久性均有一定影响，楼顶裂缝最宽处达7毫米,现浇板中混凝土出现细微的裂纹，只要不超过0.3毫米是允许的。因温差过大导致混凝土产生的裂纹不会这么大，可能是建筑时模板拆除过早，上面荷载过重所致。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可要求开发商退房，开发商需要补偿冯先生因此所产生的物业费、租房费、装修费、现行房价差额等损失，但需提供相关证据材料。或者在您不要求退房的情况下，同时可以维修加固，开发商负责对存在安全隐患的裂缝部位进行维修加固，维修加固费用和因维修加固而造成的损失由开发商承担。
处理方法：1、表面裂缝一般采用填补水泥浆和压浆
2、贯穿裂缝在0.3-0.5mm用钉拉住拉住裂缝在进行压浆，也可使用V型填补。

热心网友时间：2024-09-05 18:29