准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?

发布网友发布时间：2022-05-06 21:48

共5个回答

热心网友时间：2023-09-22 05:20

按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。

开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因：
1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。
2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县*房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

热心网友时间：2023-09-22 05:20

不合理
那你得留意不要被忽悠啦，如果你没有合同，到时候发生纠纷时候你采取法律维权时你没有直接证据，会对你不利的

热心网友时间：2023-09-22 05:21

我也是这样的，鉴完网签合同一个月了还没拿到合同，当时置业说开发商要统一盖章再返还给业主，过了半个月追要时后来又说要按揭款下来才给业主，阳光城不靠谱，还世界五百强企业真是无语。

热心网友时间：2023-09-22 05:21

不合理。有陷阱，如按揭后，房价上涨，重新选择买家。

热心网友时间：2023-09-22 05:22

也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银*贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会*自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.