开发商未按期交房,购房人如何维权

发布网友 发布时间：2024-08-19 18:59

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热心网友 时间：2024-08-27 17:45

由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房。延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。
　　网友咨询：
　　开发商未按期交房，购房人如何维权？
　　律师解答：
　　1、在遇到逾期交房的问题时，购房者可以与开发商进行协商维权。购房者要找到开发商了解延期交房的原因，同时购房者还可以催促开发商尽早交房。
　　2、如果与开发商协商不成，还可以向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失。很多情况下，遇到开发商延期交房的情况都是需要寻求法律帮助才能解决的，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。
　　律师补充：
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
　　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

热心网友 时间：2024-09-01 01:53

由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房。延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。
　　网友咨询：
　　开发商未按期交房，购房人如何维权？
　　律师解答：
　　1、在遇到逾期交房的问题时，购房者可以与开发商进行协商维权。购房者要找到开发商了解延期交房的原因，同时购房者还可以催促开发商尽早交房。
　　2、如果与开发商协商不成，还可以向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失。很多情况下，遇到开发商延期交房的情况都是需要寻求法律帮助才能解决的，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。
　　律师补充：
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
　　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。