小产权房开发商抵押跑路后怎么办

发布网友发布时间：2024-09-07 07:41

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热心网友时间：2024-10-16 17:02

倘若开发商在出售抵押房屋之后悄然离去，那么受害人应当首先向当地的*机关报案，继而与银行方就相关事宜进行洽谈。若开发商的法定代表人逃离现场，而开发企业尚存于世，那么购房者可以凭借定金收取凭证、购房合同等有效证明材料，有权要求对方支付相应的违约赔偿金，并且有权解除购房合同，要求返还已经支付的合同款项。
然而，如果开发商的法定代表人和开发企业均不复存在，强烈建议您立即携带相关证据前往市*经济犯罪侦查支队报案，同时向地方税务局、城市建设管理局、工商行政管理总局等多个部门提供证据，以协助*部门展开调查工作。
此外，购房者还可以依据购房合同，请求*尽快查封所购买的房产，以便进行破产清算。在此过程中，对于购房者的损失也应给予适当的补偿。由于开发商下落不明，购房者可能无法获取购房*，从而影响到缴纳契税以及办理房产证的进程。在这种情况下，只要商品房买卖双方签订了合法有效的购房合同，且该合同已经在房地产主管部门备案，同时该房产仍处于抵押状态或者受到司法部门的*，通常情况下，房地产主管部门会对购房合同进行严格审查，并开具相关证明文件。购房者只需持合同及证明文件，连同支付房款等相关票据，即可向地方税务部门缴纳契税，领取完税*，进而申请办理房产证。
然而，如果购房合同未曾备案，那么处理起来将会较为困难。因此，我们建议购房者采取法律手段，通过诉讼途径追索房款。