物业纠纷涉及案由里有物业合同纠纷吗
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发布时间：2024-09-29 03:33
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时间：2024-09-29 12:54
跟物业纠纷相关的案由里是包括物业合同纠纷的，物业合同纠纷是很常见的物业纠纷，比如物业公司没有按照合同约定提供相应的物业服务，物业服务合同解约纠纷等。事实上，物业合同纠纷的案由也很多。
一、物业纠纷涉及案由里有物业合同纠纷吗?
物业纠纷涉及案由里有物业合同纠纷，物业合同纠纷常见的类型包括：
1、物业管理费纠纷。
2、业主财产损失赔偿纠纷。
3、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。
4、无因管理纠纷。
5、小区公用部位的侵权纠纷。
6、小区公用部位的出租营利问题。
7、小区内停车收费纠纷。
二、关于物业服务合同的规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
第九百四十条【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
三、物业纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”
作为物业合同纠纷案件当中的原告，案由不需要由原告确定，原告在起诉状当中陈述清楚物业合同纠纷案件的具体情况之后，人民法院会依法确定案由，但不管案由是什么，法院还是要根据案件的具体情况出具判决结果的。
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