泰禾北京院子:“无证销售”阴影下的交房僵局

发布网友发布时间：2024-10-08 01:57

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热心网友时间：2024-10-26 18:28

北京市住建委的通报显示，泰禾北京院子二期在未取得商品房预售许可的情况下，自2018年9月至2020年4月期间，无证销售了74套住房，收取预付款达12.86亿元。泰禾北京院子二期业主们因此陷入了交房僵局。
北京院子二期是泰禾在2017年7月以59.6亿元、36%自持面积竞得的地块。这是一宗位于别墅聚集区的限价地块，商品住房销售均价不超过68245元/平方米。然而，泰禾北京院子二期的别墅区限价地却成了地产圈的大戏。
2018年10月，北京院子二期开盘，宁汛等业主交了定金。根据泰禾的规划，北京院子二期将于2021年4月30日竣工，同年6月30日正式交付。但2020年4月，泰禾公告将年报发布日期延至6月15日，引发了“年报难产”“资金链断裂”等流言。
业主们发现工地停工了，他们开始用自己的社会资源调查，发现了惊人的事实。三封公开信后，北京市住建委协调各方召开会议，形成了《关于泰禾丽景家园项目恢复网签工作会会议纪要》。
然而，2020年11月27日，泰禾的按揭放款倡议书让业主们失去了信心。他们发现监管账户目前余额是22576.05万元，可提取用于施工的款项仅440.37万元。业主们认为，泰禾在倡议书里说“减少您损失的方法就掌握在您自己手里”是万万不可接受的。
2020年，泰禾的销售额下降了37.95%，首次出现债务违约。泰禾公告向万科转让19.9%股份，总对价约人民币24.3亿元，但万科入股设置的前提条件是泰禾需制定债务重组方案并与债权人达成一致。
泰禾北京院子二期的问题仍未解决，业主们仍然在努力争取自己的权益。2021年已经开始，泰禾能否解决债务问题，以及北京院子二期的交付问题，仍然是未知数。