首套房为什么要交地契税

发布网友发布时间：2022-02-27 14:26

共3个回答

热心网友时间：2022-02-27 15:55

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》
[国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
可见，不管是买首套房还是N套房，都是要缴纳契税的。

热心网友时间：2022-02-27 17:30

因为你买的不只是房子还有70年的土地使用权，如果这套房子的使用权没到的话遇到*开发商拆迁的话是要给你赔偿的。如果你买的房子是没有70年的土地使用权的话那就变成使用权的房子了没产权了遇到*开发商拆迁的话能拿到赔偿少的可怜的甚至没有赔偿。

热心网友时间：2022-02-27 19:21

契税是指房地产公司所有权发生了转移，国家强制收取购房人的税收叫契税