项目落地审批的顺序

发布网友发布时间：2022-05-20 10:02

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摘要项目落地流程项目落地一般工作流程用地类项目的实施大体要经过:项目洽谈 - 签协议(签约) - 办手续 - 开工建设 - 投产 - 达产几个阶段，项目进入后到开工建设即为项目落地。项目落地前(也就是在办手续过程中)又要经过三阶段才能开工建设。第一阶段:立项和规划选址意见书的获得1. 立项审批意见--发改局;2. 环保审批意见--环保局;3. 土地初审意见--国土管理部门(确定项目拟用地块是否符合土地利用总体规划的要求)4.规划选址意见--规划部门(确定项目选址是否符合城市建设总体规划和控制性规划的要求，审批后获得项目选址意见书)咨询记录 · 回答于2021-12-29项目落地审批的顺序项目落地流程项目落地一般工作流程用地类项目的实施大体要经过:项目洽谈 - 签协议(签约) - 办手续 - 开工建设 - 投产 - 达产几个阶段，项目进入后到开工建设即为项目落地。项目落地前(也就是在办手续过程中)又要经过三阶段才能开工建设。第一阶段:立项和规划选址意见书的获得1. 立项审批意见--发改局;2. 环保审批意见--环保局;3. 土地初审意见--国土管理部门(确定项目拟用地块是否符合土地利用总体规划的要求)4.规划选址意见--规划部门(确定项目选址是否符合城市建设总体规划和控制性规划的要求，审批后获得项目选址意见书)，审批后获得项目选址意见书)第二阶段:项目用地的申报、征用和收储;1. 项目用地列入*收储计划的请示及审批--市土地收储中心，市、区*;2. 项目用地报件的组织和申报--土地管理部门和服务中介;(报件材料包括勘测定界报告书，农用地转用方案，补充耕地方案，征地补偿标准及同意征地方案等要件计 15 项)3. 环境评估报告书(表)及审批--环保管理部门及服务中介;4. 矿产压覆评估及审批--省国土厅及服务中介;5. 地质灾害评估及审批 -- 区国土分局及服务中介;6. 水土保护方案及审批--水务局及服务中介;7.林业部门审核--林业局;这一阶段工作主要围绕项目用地的预审，批次报件审批展开。工作的目标在于获得土地预审，农地转用的批文，完成项目用地的征用和收储。第三阶段:项目用地审批的完善根据国家现行供地*的规定，建设用地的供给首先由*收储后，再以 “招、拍、挂”的方式出让给投资方。因此，项目用地在实现收储后，还必须开展下列环节的工作:1. 供地方案的制定和报批--市土地收储中心，省、市土地管理部门;2. 土地的出让(招、拍、挂)--市土地交易中心;3. 建设用地规划许可证的办理--规划部门;4. 土地使用权证的办理--土地管理部门;5. 建设工程许可证的办理--规划部门;6. 施工许可证的办理--建设管理部门;如果引进项目进入官渡区工业园区的，由区工业园区管委会负责统一办理以上三个阶段的手续，但引进单位要积极协调和配合。