购房时开发商只给我开了一个收据,没任何合同,这样合法吗?

发布网友发布时间：2022-05-18 20:59

共4个回答

热心网友时间：2023-11-03 03:45

　　不合法，必须签订购房合同，因此要求开发商签订购房合同。
　　1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
　　2、是按揭贷款的必备材料；
　　3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一；
　　4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

热心网友时间：2023-11-03 03:46

理论上来说这种情况是不合法的，房屋开发商在没有取得商品房预售合同的时候是不允许预售的，联合建房也要签订合同。不过现在已经有*规定不许开发商这么做，可以找开发商补相关拿合同稳妥点。
法律分析
购房合同的主要内容包括以下几方面：一、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；二、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；三、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；四、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；五、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；六、产权登记和物业管理的约定；七、保修责任；八、乙方使用权限；九、双方认定的争议仲裁机构；十、违约赔偿责任；十一、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。购房者尤其需要关注以下几项基本问题：一、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的*法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。二、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。三、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。四、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

热心网友时间：2023-11-03 03:46

理论上来说是不合法的
房屋开发商在没有取得商品房预售合同的时候是不允许预售的联合建房也要签订合同

不过现在这样的事比较常见
开发商一户多卖的时候也屡见不鲜

最好找开发公司给你签订一个正式的书面合同并公证

热心网友时间：2023-11-03 03:47

这种情况是有的，这种情况往往是开发商相关手续未办妥，或开发商资金不足而采取的一种方式，当然也存在有的开发商象你说的那样，但愿你不遇上那种开发商。不过现在已经有*规定不许开发商这么做，你可以拿着这些规定找开发商补相关拿同稳妥点。还有一种预防措施就是保持该处售楼小姐联系，一般情况下，开发商都是通过这些售楼小姐搞这些东西的，在我的客户中就有这种情况，只要她们帮留意一下都不会有问题，最怕的是拿了钱跑了就难了。