问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

买房个税契税怎么算

发布网友 发布时间:2022-02-21 17:42

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2022-02-21 19:11

根据规定,以现行契税*,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有:
1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);
2、购房或收据;
3、个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照;
4、房屋实测报告表或实测平面图;
备注: 经适房需提供审批表及购房证等。

热心网友 时间:2022-02-21 20:29

总价百分之一,由买房者承担。

热心网友 时间:2022-02-21 22:04

付费内容限时免费查看回答您好,我是百度平台合作律师,已经收到您的问题了

 个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。

1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。

3、满五唯一”的房屋如果上市交易的话,本身也是可以减免部分税费的,所以作为二手房交易的房屋,如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话,上市交易可以免交个人所得税。

4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等,如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属,比如父母、配偶、子女等,都可通过直系亲属实现无偿赠予,这个过程下来的话,可以不用缴纳个人所得税。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
谁有一些精彩的英文歌的歌词 <婚礼歌手>最后男主角在飞机上弹吉他唱歌给女主角听并向她求婚,谁知道... I Wanna Grow Old With You完整歌词 战魂降临2.6第一波偷袭怪物怎么过,都是秒杀?高手来 加拿大航空机队 C#操作MySQL参数化查询怎么使用啊,为什么我用参数就查不到数据,用拼接... 汽车风扇冒烟怎么回事 头小的男人长得一般般,你们觉得怎么样 小区楼上漏水影响楼下怎么办 离职后多久可以提取公积金 离职后何时能提取公积金? 购房契税是怎么算的?税率分为几种? 购房契税是多少?如何计算 电脑打不开网页怎么办 电脑网页界面打不开是怎么回事? 红烧肉豆腐的做法 最正宗的做法窍门 电脑打开网页打不开怎么办 红烧黑豆腐怎么做好吃 电脑chrome打不开网页是怎么回事? 电脑网页打不开怎么办? 主页可以打开,但点击详细内... 电脑总是打不开网页怎么回事 电脑经常打不开网页怎么回事 网是好的 如何用电脑给苹果手机设置铃声 怎么给苹果手机设置个性手机铃声 笔记本打不开网页怎么回事 电脑这样情况打不开网页怎么办啊? 在微信上怎么建群? 在我的电脑上上网时有些网页打不开,是怎么回事 电脑打开以后出现这个,打不开网页,怎么回事啊,... 电脑打不开网页怎么办? 电脑检测不到移动硬盘怎么办? 电脑网页打不开怎么办? 电脑百度打不开网页怎么办 电脑有网,但是网页打不开!怎么回事? 苹果手机的截屏声音怎么关闭 苹果手机怎么关截图声音 小红书商城里发商品图片怎么放大? 苹果手机截屏声音怎么关闭 小红书上图片看不到全面,请问广大网友怎么能看全... 怎么关闭苹果手机截屏时的声音 小红书图片尺寸是多少? 苹果手机如何关闭截屏声音 小红书怎么调整图片顺序? 小红书为什么只能发4:3 怎么关闭苹果手机截屏的声音 小红书字软件怎么设置字体大小? 如何关闭iphone截屏声音 苹果怎么关掉截图的声音 苹果手机截屏声音怎么关掉 如何关闭苹果手机截屏声音 怎样发超过200元的微信红包