房产税怎么计算？

发布网友发布时间：2022-02-20 23:13

共7个回答

热心网友时间：2022-02-21 00:43

房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

热心网友时间：2022-02-21 02:01

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

热心网友时间：2022-02-21 03:35

付费内容限时免费查看回答契税1.5实际就是指契税税率为1.5%的意思。在具体计算应缴纳契税的税额时，需要使用到1.5%的税率。

一般来说，当购置房产时，首套房的契税税率为：

A、户型面积≤90平：契税税率1%

B、90平<户型面积≤144平：契税税率1.5%

C、144平＜户型面积：契税税率3%

购置的二套以上住房，均按照3%的税率征收契税。

应纳契税额=计税依据 × 税率

因此，除了确定税率以外，计算契税还需要确定计税依据。由于土地、房屋权属转移方式不同、定价方法不同等，因此，具体的计税依据需要根据不同情况而决定。

热心网友时间：2022-02-21 07:07

个人观点：
目前我国只有上海和重庆已经按照*部署正在试点进行个人房产税征收（除用于出租的外），所以我认为按你说的情况下应该不用交的！！但必须按总房款的交“2%的维修基金
”和“1.5--3%的契税”。

热心网友时间：2022-02-21 10:55

首套房契税1.5%+物业维修基金2%-3%

热心网友时间：2022-02-21 14:59

总房款的
2%维修基金
1.5-3%契税

热心网友时间：2022-02-21 19:21

总房款的
2%维修基金
1.5-3%契税追问维修基金+契税吗？

追答是的,契税是有浮动的,建筑面积不同,契税不同,在1.5%和3%两者之中