房贷计算公式是怎么样的
发布网友
发布时间:2022-04-26 00:38
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2022-05-03 08:14
房贷计算公式有两种,1.等本息还款2.等本金还款。
1、在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的,房贷计算公式如下:
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还本金=月还款额-本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金
2、在利率不变的情况下,等本金法的月还本金是固定的,计算公式如下:
月还本金=贷款金额/期数
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还款额=月还本金+本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金