集体用地和村里签订的租赁协议,没有土地使用证怎么办房产证

发布网友发布时间：2022-04-26 00:36

共3个回答

热心网友时间：2023-10-25 08:13

集体土地是农村的土地，属国有土地，那么本村村民可以申请土地的使用权，对土地上的房屋具有使用权继承权，不可以出售，你所租用的土地属于国家所有，属于你所在的村镇，没有办理房产证的可能

热心网友时间：2023-10-25 08:13

你的房产是工业用还是住宅，如果是住宅，肯定办不了证，如果是工业用，有的地方可以办一种叫做房产使用证，只有房产的使用权追问租赁协议写的是国有产业用地，建好的房子是用于公司经营用仓库

追答如果这块地原来就是集体建设用地，那要看你们那里的*，你可以咨询一下，可能可以*；如果你占用的是耕地，如果你想*，那只好在你们当地土地局找个熟人咨询下，看征地指标紧张不，能不能想办法找个指标，不过这个比较难；象你这种以租代征的现在很多，如果你占地面积比较大，投资比较多，建议多花点钱也要把手续补齐，因为按法律你属于非法占地，是不受法律保护的。

热心网友时间：2023-10-25 08:13

这种情况是没法办理房产证的！

这就是小产权房！

不能过户！追问比如愿意花钱，可以找哪些部门啊，谢谢

追答愿意花钱也不行的。

要想有大产权你的用地性质必须是国有建设用地。

要是有人说能给你办

他肯定是想黑你钱
这事*都办不了

热心网友时间：2023-10-25 08:13

热心网友时间：2023-10-25 08:14

这种情况是没法办理房产证的！

这就是小产权房！

不能过户！追问比如愿意花钱，可以找哪些部门啊，谢谢

追答愿意花钱也不行的。

要想有大产权你的用地性质必须是国有建设用地。

要是有人说能给你办

他肯定是想黑你钱
这事*都办不了

集体用地和村里签订的租赁协议,没有土地使用证怎么办房产证

农村的宅基地村里有批条交了费的,没有土地使用证,现在办房产证,该怎...

应当到国土资源管理部门申请，由县级人民政府批准用地，核发证书。然后持集体土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。

房子有房产证,没有土地使用证,土地性质属于集体土地,过户怎么办?

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

宅基地是由村委会划分的,没有土地使用证,以后会怎样处理?

但在申请办理时需满足这些标准，申请人的户籍必须在村内，且申请人的户籍可以是农业户口，申请者及家属并没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，携带户口本正本，身份证件原件和复印件，到当地派出所出证实，再去办理宅基地使用证所有权申请表，最终申请办理取得成功。缺乏此证对农民会有什么危害：没法质...

农村房屋没有土地使用证可以办理房产证吗

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请...

集体土地建房怎么办理房产证

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等...

集体用地的房子能办房产证吗

集体用地的房子能办房产证吗集体用地的房子一般都是建设在集体的土地上，是不能够办理土地使用证的，而且是不属于私有的财产也不能够上市进行交易。像集体用地房修建都是由区政府审批的，不用到房管局登记，所以居住者也没有房屋的完全独立产权，仅仅有农村集体房产权，即业内所称的乡产权，在某些乡村里...

请教,只有房产证,没有土地证,可以办不动产证吗

1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后...

集体土地使用证和房产证怎么办理?

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。综上所述，村民使用集体土地盖房，首先应当去申请一块宅基地，并办理集体土地使用证，办这个证的手续包括提出申请、调查审核及颁发土地证等环节。而村民盖的房子是小产权房，不可以办理房产证，持有集体土地使用证就能证实产权...

集体用地的房子能办房产证吗

2、因此,集体房房产证能过户吗?集体房不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种...

农村土地留用地怎么用村里集体土地租赁和村里签土地承包协议想在村里建厂用地怎么办农村集体用地可转建设用地村民与村委会签订的协议农村土地租赁合同协议村里签的协议有法律效力吗村里买地协议怎么写