初涉房地产会计,它与工业会计有什么不同?1
发布网友
发布时间:2023-09-12 05:09
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热心网友
时间:2023-12-24 18:05
行业不一样,没有*,相对简单些,目前房地产会计主要是土地*方面有点麻烦,但也是房地产项目清算时对发生,一般会有会计师事务所进行土地*的清算审计,所以也没什么特殊的事项,主要涉及的税种有营业税,城建税,教育费附加,另外,房,地,车,印等税种和工业企业一样,
特述情况就是企业所得税是实行预缴制度,即按税务局给定的成本利润率预缴企业所得税,在房地产项目施实清算时再汇算清缴,多退少补
需要对业主代扣的包括契税,维修基金,印花税等等
另外对房地产的开发成本要设置明细项目,对前期费用和基础建设成本等等分类分项,好比工业的生产成本科目要设置细致些,
只能说这些,更细的东西需要你在实务操作时才能解答
热心网友
时间:2023-12-24 18:06
1、使用的会计科目有些不同,成本核算的方法不一样。
2、纳税上的区别就是:工业属于*的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。
房地产会计有一些科目是比较 特殊的,比如开发成本 下面会有很多二级明细科目 基础工程、建安工程,结构及粗装修、精装修等比较常用到。还有一个特点就是 间接开发费用 这个科目会归集各方面的 间接费用,跟一般工业企业的区别是不必每月结转成本,科目有其专业性。财务会计就比较宽泛一点。