徐州的房子想卖掉，需要什么条件？贷款还了两年。现在个人征信很差。能卖吗，现在是什么*条件才可以卖
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发布时间：2022-04-25 02:49
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热心网友
时间：2023-10-22 02:22
卖房子与买房子办理个人按揭贷款不同，办理贷款必须要有良好的个人征信，否则是办不下来按揭房贷的。而卖房则不需要办理贷款，征信不好并不会影响卖房子。但是你的房子到手才两年，没有持有房屋五年，这样，卖房的税率就会不同。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。所以你目前卖房是没有问题的，关键是税率比较高。
热心网友
时间：2023-10-22 02:22
如果销售不能转让给买方，则必须将二手房发送给买方，然后再转让给买方。买方不能直接经营财产许可证。
徐州的房子想卖掉,需要什么条件?贷款还了两年。现在个人征信很差。能...
而卖房则不需要办理贷款，征信不好并不会影响卖房子。但是你的房子到手才两年，没有持有房屋五年，这样，卖房的税率就会不同。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不...
按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
房子按揭,已经还了两年,现在想卖掉,求专业人士帮忙算下,到我手里能有...
如果是自己家用的话，建议还是住着更好些。首先，目前的二手房市场还在稳中走低，所以，你说的7500的行情，再卖的话，估计还会被买家或中介再降；另外，除非你现在就有近百万的现金，去还了你原来的房贷，不然房子成交在85左右，而原来还有近100万的负债，那明显就亏了。要知道，现在人民币本身也是下行...
贷款中的房子如果想卖掉,还过的贷款怎么办?白还了吗?我想
如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。
还了两年贷款的房子想卖掉,但证还没下来,怎么办?
这种情况要么等开发商交房办证，但是这个时候立即交易就会有很高的税费。要么直接找开发商，需要开发商的配合你们交易，首先取消你和开发商的合同，然后买方再跟开发商重新签订合同，这种情形下适合开发商没有房源卖了，而下家看中了你的房子。
贷款中的房子如果想卖掉,还过的贷款怎么办?白还了吗?
1.很多人会选择贷款买房。在我们这个小县城，房价非常的贵，我们的平均工资非常的少，所以大家都是选择贷款买房，而且很多人都是贷款20年，事实上贷款买来的房子想卖掉是比较麻烦的，因为中间需要处理一些东西，包括有些人已经还了一部分房贷，不知道应该怎么处理。2.贷款买房之前还掉的不会白还。按照...
贷款没还完房子能卖吗?
卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,...
...房子,已经还了一年的房贷了现在想卖掉,可以卖吗?怎么卖?
可以卖，要把贷款还清才能过户。不用多交钱，把剩下的还完就行了
我两年前贷款买了一套新房,现在按揭了两年想卖掉,当时贷款30年利息就...
账不是这么算的，你才还了两年，两年的还款金额，和首付金额，这是你付出的，你只要拿回来的比这个多，你就不亏。这样，按你这个来说，可以先挂出去，有人要再往下谈。30年的贷款，你还了两年，你这个情况转按揭比较合适
按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
可以出售。有两种方式：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
