贷款买房时银行会查个人负债情况吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 08:59

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热心网友 时间：2022-05-14 19:26

会查。
一般在申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，通过个人征信资料，银行就能了解到贷款人名下信用卡的使用状况和贷款情况等一些信息。如果个人征信报告显示负债率过高的话，则会被银行拒贷。

贷款买房需要记住的九大注意事项。

一，足够的首付
如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区*不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍已自检可以提已自检的通过率。

二，办理房贷前不要提取公积金
公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）

三，还款方式
房贷的还款方式主要有两种：
（1）等额本息
（2）等额本金
等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自已自检款能力选择。

四，一年内不要提前还款
最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。

五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。

六，面临逾期是应及时与银行联系
面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。

七，贷款结清后到建委解抵押
贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。

八，妥善保管合同
由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。

九，选择银行
每个银行的*都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。

热心网友 时间：2022-05-14 20:44

当然会查的，这个和你的征信是一起的，贷款买房肯定会查征信，征信有问题是没办法贷款的。

热心网友 时间：2022-05-14 22:19

是一定会查的，贷款审核资格的时候，会做财务风险评估，个人的收支情况，薪资待遇，投资，负债，名下资产，这些都要进行核实的。

热心网友 时间：2022-05-15 00:10

一般来说，申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。
基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。
不过需要注意的是，申请房贷需要需要满足以下条件：
一、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
二、申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
三、申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
四、申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
五、申请人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
六、申请人须在银行开立个人结算账户。

热心网友 时间：2022-05-15 02:18

贷款买房时，银行会查个人负债情况的，但是要求不严格，只要你的个人流水能满足你的 负债情况，银行就认定你有还款能力，就会给你批款的。