买房后后悔你会怎么办?
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发布时间：2022-04-25 14:07
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时间：2023-10-08 09:55
一般来说，买家可以退房，主要包括以下情况：第一，延迟交付房子。在开发商道与买方签订的合同中约定的交付日期之后，开发商没有收到入住通知。根据《司法解释》的现行规定，如果开发商在买方催促下未能在三个月的合理期限内履约，买方有权要求开发商退房并退还定金或支付房价款利息。
第二，合同无效。合同无效的大部分原因是开发商手续不全，他们必须有完整的证明才能在盖楼出售他们的房子。如果开发商的证明不完整，那就是非法的，与买方签订的合同也是无效的。由于这是一个无效的合同，开发商应退还买方支付的房价款。
三、开发商未经买方同意擅自改变设计。在买方和开发商签订的合同中，一般都同意开发商在改变设计之前必须征得买方的同意。否则，开发商将构成违约，买方有权退房。未经买受人同意，开发商改变房屋类型、朝向、面积及其他相关设计的，买受人可以根据合同要求开发商退房。
四、房屋面积误差大于3%。房屋交付时实测面积与签订合同时临时实测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用的。根据最新的司法解释，由于房屋质量问题影响了居住的正常使用，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定进行复检。六、房屋产权不清。如有抵押、扣押或其他经济纠纷。
七、还有合同欺诈等其他问题。开发商在出售之前抵押他们出售的房子，或者在出售给买家之后抵押给其他人。当买家发现后，他们可以起诉，并发现购买合同无效，并要求归还房子。此外，导致购房合同无效的常见情况是开发商未取得预售许可证；未经其他共有人书面同意，该房屋为共有财产；房屋所有权存在争议，司法机关和行政机关已经裁定并决定以其他形式查封或者*房屋权利。
八、拖延房屋所有权登记的。根据买卖合同的约定或法律规定，房屋所有权登记应在期满后一年以上完成，因开发商原因无法完成房屋所有权登记的。九、抵押合同不能办理。因非双方原因不能订立抵押合同的，抵押贷款不能办理。十、在建工程的移交。开发商如欲转让在建工程，应书面通知买方，买方有权在收到通知之日起30天内要
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时间：2023-10-08 09:56
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