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请问第二套房产的过户费怎么计算?

发布网友 发布时间:2022-04-25 16:14

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2023-11-01 18:41

在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意。特别是第二套房过户费用这一块儿,第二套房过户费如何计算,更是大家所关心的。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。
2.营业税● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
(以上回答发布于2013-02-05,当前相关购房*请以实际为准)

热心网友 时间:2023-11-01 18:41

最划算的方式是不要过户,你父亲的房子做全权委托公证。费用只要490元。自己的父亲公证给自己没有任何风险,自己单独对这套房子有所有的法律权利。

热心网友 时间:2023-11-01 18:42

  第二套房产是指卖房者第二套房子还是购房者二次购?卖方二套房子的话即使满2年也不能减免个税,买方二次买房的话契税不能优惠,如下:
  根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

热心网友 时间:2023-11-01 18:42

二手房的过户费和交税怎么计算?

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