广州重启接力贷,为什么一天就被叫停了?

发布网友发布时间：2022-04-26 00:14

共1个回答

热心网友时间：2023-10-22 00:07

4月7日有报道称“接力贷”重出江湖，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，但好景不长，这种贷款方式重出江湖不到24小时，当日深夜就被紧急叫停。

接力贷顾名思义，就是父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任。其目的是让原来的还款周期延长，一方面提升还款保障，一方面减轻购房者的压力，最终结果是让那么没有能力或者不符合买房条件的人可以通过这种方式买房。

举个例子，如果你在广州已经购买了一套房，按照现有*你是没有资格再购买了。但是，如果你父母没有在广州买过房，你可以用父母的名额来购买，并可申请‘接力贷’，享受到首套房的*。你需要满足条件是父母和你的收入是月供的1.5倍以上、父母年龄不能超过70岁的，就可申请。“比如，你申请的贷款月供为1万元，只要你和父母每月的总收入超过1.5万元就达到要求了。”申请的最长期限为30年，按现*首套房首付为3成计算。

但是看起来还不错的*为什么推进不到24小就被叫停了呢？大概原因有二：

一、这种*主要是用来规避限购*，违反相关的法律规定。

在2021年2月，广州就曾叫停过一波“接力贷”产品。而自从2006年“接力贷”诞生以来，一直呈现若隐若现的状态，曾被多地监管叫停，但很快又重出江湖。其它地方存在同样的现象，比如2016年11月，上海全面叫停接力贷、合力贷方式。并且出台《关于切实落实上海市房地产*精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求加强居民收入证明等真实性的审核，注重把控第一还款来源。

有人或许会说，今年从一月份开始已经有多地*宣布调整房地产*，给限购*松绑，为什么广州不行？原因很简单，现在推出放开限购*的都是一些三线城市或者经济上出现比较大问题的二线省会城市。广州作为中国五大一线城市的代表城市，风向标和象征意义十分的明显，现在推出这个*还不合时宜。或者说广州现在还没有紧迫到用房地产来盘活当地经济。

二、根本原因降低银行业的贷款风险，打击炒房客。

国家用各种**炒房，最主要的目的还是控制银行等的金融部门的风险。现在中国居民的借款率极高，其中很多是使用了杠杆带款买房造成的。如果不能居民端低杠杆，控制房地产的借贷水平，在经济不好的情况下极容易发生居民房贷断供的严重问题。接力贷本身的还款链条更加的脆弱，贷款期限太长，这其中通过几代人还款，变数太多，而且容易成了炒房客的工具。

这几年由于疫情的关系，导致经济增长放缓，失业率上升，现在居民房贷的还款问题已经出现，我们可以从国家法拍房数量激增到十几万套，尤其是近二年更是比之前翻了5倍之多。这些问题的发生将造成金融系统的坏帐暴增和社会的不稳定，必须加以提前控制。

接力贷好象兴奋剂一样，短时间看十分的有效，但是后果却十分的严重，因此一定要禁用、慎用。