合同经济纠纷
发布网友
发布时间:2022-04-25 23:39
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热心网友
时间:2023-10-18 04:47
就目前来看比较难,主要是:
1、我们怎么证明协议书里指向的商铺就是您想要的商铺(没有任何地点、面积等方面的表述),即标的物是不确定的;
2、协议书中自始至终都没有提及商铺租户,所以您能提出主张的对象只能是该商铺的这个工人。
因此,建议收集证据弥补以上欠缺,比如商铺租户同意退还订金的书面材料。
如果无法收集,则推测情况可能是:该商铺租户工人以不存在或其无法处分的商铺与您签订了转租合同,并收取了您的定金,可能涉嫌诈骗。
如果收集到了,则可以根据协议书中“本商铺租金5600元(伍仟陆佰元整) 每月,暂定签订租约合同伍年,因乙方现没与商铺业主沟通过,此项需甲方与商铺业主沟通好后,通知商铺业主与乙方签订租约合同。”的约定,甲方(代表租户)没能履行与业主沟通的义务,导致您的合同目的不能实现,因此您可以单方请求解除合同并请求其赔偿您的全部损失。
关于损失:
1、收回订金没有任何异议;
2、关于您的8000元损失,可以认为是为了准备履行合同发生的直接损失,对于并非您有意扩大或放任其扩大的部分,*会支持的;
3、关于您的逾期收益,即如果合同能够履行,则您的前期投资可能产生的收益问题,您也可以大概要求一个赔偿数额,*或许会部分支持。
综上:可诉;案由:租赁(转租)合同纠纷;事实和理由:尚缺关键证据支持(如商铺租户对于甲方行为代表其意志的追认函等);请求:返还订金、赔偿实际损失和预期利益损失。
以上。
热心网友
时间:2023-10-18 04:48
可以,因为商铺业主方的沟通是甲方的义务,因为甲方在此合同中要取的商铺转让费48800元,必须完成自己与商铺业主方的沟通,否则就互相返还并赔偿损失!
热心网友
时间:2023-10-18 04:48
业主不同意转租的,转租无效,你的损失找现租户赔偿。
热心网友
时间:2023-10-18 04:49
经济合同纠纷是指当事人双方在依法签订经济合同之后,履行义务的过程中所产生的意见分歧或争议。经济合同一旦发生纠纷,当事人首先应及时协商解决,双方要本着相互谅解、实事求是的原则,寻求都能接受的自我解决办法。如果双方当事人隶属于同一个主管部门,也可请求上级主管部门调解解决。如果通过协商调解不能解决争议或者当事人不愿意通过协商、调解解决的,那么当事人任何一方均可按照书面的仲裁协议,向有管辖权的仲裁机构申请仲裁;没有书面仲裁协议的,则可以向有管辖权的人民*起诉。
经济合同纠纷的特点:
1、主体特定。
2、纠纷内容的多样化
3、属于民事纠纷
4、属于民事纠纷