合同经济纠纷

发布网友 发布时间：2022-04-25 23:39

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热心网友 时间：2023-10-18 04:47

就目前来看比较难，主要是：
1、我们怎么证明协议书里指向的商铺就是您想要的商铺（没有任何地点、面积等方面的表述），即标的物是不确定的；
2、协议书中自始至终都没有提及商铺租户，所以您能提出主张的对象只能是该商铺的这个工人。

因此，建议收集证据弥补以上欠缺，比如商铺租户同意退还订金的书面材料。

如果无法收集，则推测情况可能是：该商铺租户工人以不存在或其无法处分的商铺与您签订了转租合同，并收取了您的定金，可能涉嫌诈骗。

如果收集到了，则可以根据协议书中“本商铺租金5600元(伍仟陆佰元整) 每月，暂定签订租约合同伍年，因乙方现没与商铺业主沟通过，此项需甲方与商铺业主沟通好后，通知商铺业主与乙方签订租约合同。”的约定，甲方（代表租户）没能履行与业主沟通的义务，导致您的合同目的不能实现，因此您可以单方请求解除合同并请求其赔偿您的全部损失。

关于损失：
1、收回订金没有任何异议；
2、关于您的8000元损失，可以认为是为了准备履行合同发生的直接损失，对于并非您有意扩大或放任其扩大的部分，*会支持的；
3、关于您的逾期收益，即如果合同能够履行，则您的前期投资可能产生的收益问题，您也可以大概要求一个赔偿数额，*或许会部分支持。

综上：可诉；案由：租赁（转租）合同纠纷；事实和理由：尚缺关键证据支持（如商铺租户对于甲方行为代表其意志的追认函等）；请求：返还订金、赔偿实际损失和预期利益损失。

以上。

热心网友 时间：2023-10-18 04:48

可以，因为商铺业主方的沟通是甲方的义务，因为甲方在此合同中要取的商铺转让费48800元，必须完成自己与商铺业主方的沟通，否则就互相返还并赔偿损失！

热心网友 时间：2023-10-18 04:48

业主不同意转租的，转租无效，你的损失找现租户赔偿。

热心网友 时间：2023-10-18 04:49

　　经济合同纠纷是指当事人双方在依法签订经济合同之后，履行义务的过程中所产生的意见分歧或争议。经济合同一旦发生纠纷，当事人首先应及时协商解决，双方要本着相互谅解、实事求是的原则，寻求都能接受的自我解决办法。如果双方当事人隶属于同一个主管部门，也可请求上级主管部门调解解决。如果通过协商调解不能解决争议或者当事人不愿意通过协商、调解解决的，那么当事人任何一方均可按照书面的仲裁协议，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁;没有书面仲裁协议的，则可以向有管辖权的人民*起诉。
　　经济合同纠纷的特点：
　　1、主体特定。
　　2、纠纷内容的多样化
　　3、属于民事纠纷
　　4、属于民事纠纷