买二手房，前业主存在欺诈问题（合同有人防车位，去物业处过户物业说没有）？

如果合同上面有明确的文字表明，但是实际并没有，而且涉及的金额巨大，建议报警，可以通过法律对前业主以及中介提起起诉，涉及诈骗了，金额较大，可以立案。现在要做好证据保留，包括合同原件，中介方面之前说核实但没有核实，要录音取证。具体咨询一下律师，做好准备，现在等前业主和中介是无济于事的了。

这个可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。2、停车位免费，停车免费吗？这是很多业主疑问的地方，明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费（或管理费）？业主买车位买的是车位的使...

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...

而且这类车位过户之前，必须要先过户房产，因为只有房子先过户了，才能过户车位。2、使用权车位只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。购买...

1：首先地下车位是可以买卖的，我这里的车位40多万一个，一样供不应求，很少拿出来卖。前提是有产权的，没有产权证，对于自身权利的保障有风险。2：建议去物业咨询了解一下，不可能一个小区的车位都没有产权的。那还不如租一个了。

但因为立体车位和普通车位不一样，属于特种设备，必须经过特种设备检验机构验收，使用期限是15年至20年，这种车位的产权怎么界定，到时候更换设备的钱怎么算，这都需要业主在签合同时注意的事项。（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装...

小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，...

没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已...

二手房买卖中，如若合同中存在车棚，但是实际上并不存在，这种情况就是业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。签订购房合同有哪些注意事项1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设...

看网上说车位场地属于业主所有,不允许物业出售,以后政府可能会出台政策文件,明确业主的合法权益。也就是说车位再也不用买了。当然,这到底能不能实行,目前还不得而知,就当是给我们这些没有停车位的业主们一个心理慰藉吧~~ 所以呢,题主,如果你不差钱的话,最好提前把车位买好,毕竟这玩意儿和房价一样也会涨的~...