卖房合同中有一句价款中包含一个甲方使用中的车位,这是否可明确为甲方把车位？

一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理:一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主...

项目施工过程中,凡发生可能一起合同金额变化,且不属于设计变更范围的事项。现场签证执行原则1.项目公司各部门发放的文件必须通过工程部转交监理单位和施工单位;施工单位上报的文件必须通过工程部转交项目公司相关部门。2.严格先审批,后实施,严禁事后补办。3.必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据。现场签证的分类...

1、合同正文可以附附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，如果合同附件与本合同存在不一致的，一般应以本合同为准。以本合同为准显失公平的，以符合订立合同本意的为准。2、本合同经双方同意可以签订补充协议，以补充协议为准。《合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点...

在协议、合同等商业文书里边,谁是甲方乙方并不重要。 理由如下: 1. 甲方、乙方只是签订合同双方的代词,无实际意义; 2. 合同正文中的约定是合同双当事人权利和义务的划分的根本依据; 3. 所以在协议中、合同等商业文书里边,既对己方有利又不会导致合同无效的约定比谁是甲方谁是乙方更重要; 签订合同时甲方乙方重...

2.交货方式为:乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地,包括保险和储存在内的一切事项,有关费用已包括在合同总价中。第五条付款方式1.本合同生效后,甲方在___个工作日内向乙方支付本合同总价的___%作为预付款;2.甲方对乙方所提供的产品验收合格后,乙方出具合同总价的全额销_,甲...

这符合“因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担”的原则，较好保护了承包方的合理利益。2、如何合理分担人工价格？针对建筑工人短缺引发的工资变化，各地立场有所出入。多地依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）第9.8.1规定的“...

一般是开发商先期缴了一部分地价款,如后期款项不能足额交付,就拿不到《国有土地使用证》,这是购房者办理产权证的一个重大隐患。 规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,取得该证后方可申请开工手续。 根据房管局的《建设用地规划许可证》,看开发商所使用的土地用途、位置和界限...

1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。 3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。 六、关于价款和结算的约定: 1、双方商定本工程合同承包价格___ 元(人民币)。 2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾...

对资格预审入围多家供应商的项目，没有明确的文件来规范收费金额，通常代理机构会和甲方商定具体费用，常见的情况是根据成本在此基础上涨幅。之前代理服务费是根据国家计委计价格〔2002〕1980 号文规收取，但是在取消这项政策后，代理服务费都是代理机构和甲方商定后确定的，在没有依据的情况下，市场混乱，...

一般情况下，业主允许承包商因费用变化调整合同价格的情况很少，只有在业主改变施工范围、施工内容等情况下才可以进行调整。所以EPC模式对承包商的报价能力和风险管理能力提出了很高的要求。在实际操作中，为了合理控制总价合同的风险，EPC模式一般用于建设范围、建设规模、建设标准、功能需求等明确的项目上。由...