怎么判断二手房是婚前还是婚后财产?
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发布时间：2023-09-10 01:35
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热心网友
时间：2024-03-26 17:17
如果你就是二手房的主人，那我想二手房是婚前财产还是婚后财产你应该很清楚才对，如果这所房子是在你们结婚之前所购买的，那自然就是婚前财产。如果这所房子是在你结婚之后，共同购买，那就是婚后财产。
下面我们来谈一谈，如果你想买一个二手房，如何判断这个二手房是房主人的婚前财产还是婚后财产！
首先，作为买房人你有权利要求房主提供房子的详细的信息，包括这所房屋的建筑面积和使用面积，包括房屋的房证，包括房屋使用年限等等问题。在这个过程当中，你也可以侧面向房主打听一下，他们是几几年结的婚。
如果房证上登记的日期在他们结婚之后，那么这所房子很可能就是婚后财产，如果日期在结婚证日期之前，那应该就是婚前财产，这其中还存在着一定的变数。
如果是在结婚之后，二人买房，在买房的时候签了协议，也就是说如果这所房子是由男方父母出钱给男方买的，夫妻二人签的协议，如果离婚，房子归男方所有，那么即使房子婚后所购买，但男方才具有买卖该房屋的权力。
如果该房屋是在婚前所购买，但是购买的时候男方和女方都出了一部分购房款，并且能够有证据证明，那么这个房屋也是归二人所有。
像这样比较详细的信息，你可以找一找了解房主信息的人打听一下，也可以到政务大厅，或者房屋产权中心进行了解。
总而言之，购买二手房一定要充分了解房源的信息，不要上当受骗之后，在哭天抹泪地，而且一定要走正规的途径，手续齐全，程序合法，那么即使将来需要维权，你也能够提供合法有效的证据。
热心网友
时间：2024-03-26 17:18
其实不管是什么房子，婚前与婚后的财产判断标准就是结婚登记日期呗。当然，现在还有在婚后父母出资买房这一块的，只要是认清是谁出的钱，那么在划分起来也是比较好定性的了。
在你们结婚登记前，也就是算婚前购买的二手房，那么不管你们的婚姻如何变化，这个房产的所有权性质也不会改变，仍然是属于个人的婚前财产，即使是加上名字，那么也是带有条件的赠与，如果在后期出现离婚的话，那么提供出这个附条件的证据，也是一样属于你自己的房产。
婚后的话就好说了，那就是婚后你们共同出资购买的房子呗，不过呢，还有个特殊的情况，就是你们婚后父母出资购买的，登记在子女一人名下的，而且父母有明确表示，这是给自己孩子购买的，那么这个也是属于婚后的个人财产。当然，如果购买一方的父母没有明确的表示是为谁购买的，那么久可以算作是对你们夫妻双方的赠与，这个就属于婚后的共同财产。
现在真的有更多的年轻人对这个婚前还是婚后的财产变得如此的在乎，就好像要定个名分是的。其实怎么说呢，婚前怎么样，婚后又如何，只要是你们双方夫妻同心，也就没有什么财产之分了。不过现在更多的也是婚前就要求男方买房的比较多，这也是成了一种大趋势和必然吧。
所以呢，这么说来，区分是否是婚前还是婚后的财产没有什么难的，就看你是如何操作，是用什么心思来操作的这些房产。是你的别人抢不走，不是你的，在算计也不可能成为你的。
热心网友
时间：2024-03-26 17:18
关于婚前和婚后财产，其实很简单，不管这个是二手房还是期房还是全款付清的现房，只要是在你们领结婚证前买的个人的房子，那都是婚前财产，而如果是在你们领了结婚证之后买的房子，哪怕是只写了一个人的名字，也是属于婚后财产。婚前财产和婚后财产其实最大的区别就是属于个人的还是两个人的。现在很多小年轻结婚，男方家长都会在婚前以男方的名义买一套房子，男方父母付首付，而当结婚后，该房子的剩余贷款，则要男女双方共同自己来负担了，这样的情况，如果真的以后有什么矛盾了，这房子其实就是属于婚前财产，而女方即使参与共同还款了，还是拿不到那个房子的所有权的，这也是这个婚姻法的不公平之处，所以女生们，你们结婚前，真的要考虑清楚这一点，为自己争取权益最大化。而男女双方在结婚后，关于婚前和婚后财产的划分还有一个很特殊的情况就是，在结婚前就签订协议，夫妻双方各自财产归各自所有，互不干涉。在这样的协议公证前提下，不管房子是什么时候买的，房子是谁的名字，就是谁的财产，一点商量余地都没有的。
所以，有时候我还会建议要结婚的朋友们，如果女方自己有稳定收入，又有一定的积蓄的时候，千万要保障自己的利益，做一个公证，以防万一。因为现在婚姻法不公平的条例实在太多，还是要多留一点心眼比较好。
