为什么买顶账房还要等两三个月才能跟售楼处签合同?

买顶账房需要等待一段时间才能与售楼处签订合同，这可能是因为以下原因：1. 确认房屋产权：在购买顶账房之前，需要确认该房屋是否有产权证，并且是否得到了该楼盘的预售许可证。建议在开发商获得房屋预售许可证之后再进行购买，这样才能确保购房合同的合法性和安全性。2. 债务问题：如果顶账房是由第三方开发...

1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。3、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一...

法律分析：一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时解决合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并根据自己的事实上需要综合考虑。三是购房者买下“顶账房”时，可能会面对“一房...

顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护。由于合同是与开发商签订的，权利和义务当然是由开发商承担的。一些购房者认为房子是从建筑企业买来的，与开发商签订合同只是一种形式。一旦发现问题，找到施工企...

3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没什么了。………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款。 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须...

二、顶账房能贷款吗顶账房基本上贷不了款。第一：要和房主协商好，一般房主不会同意。因为要先把合同改成的名字才能贷，关键是如果只给房主首付的钱，他把合同改成了的名字，到后来不去贷款，他会亏，告也没用，房屋购房合同上的名字是的。第二：贷款的钱银行是打在房地产开发商的账户上，而不是...

审核流程，文件准备。1、顶账房需要对网签进行审核，以确保交易的合法性和准确性，这个审核过程需要一定的时间，因此无法立即完成网签。2、进行网签之前，双方需要准备相关的文件和材料，如合同、身份证等，如果这些文件还没有准备好，就无法立刻进行网签。

我家买房就是顶帐房，但有购房合同，如果卖主不说我都不知道是顶帐房的。如果卖房人不管，您可以通过法院将卖房人和开发商共同起诉，要求补办购房合同并开具购房发票！免去在办理房产证明因要件缺少不给办理。另一个方法就是让开发商出证明，认定该房系其顶帐给卖房人，并言明红联收据为开发商出具的...

一、所谓顶账房实际就是工程抵押房。 二、在某后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部。 抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产 三、首先,与谁签购房合同。虽然"工程...

售楼处说的应该是真实 情况，这房子在抵押 状态，开发商没有还银行 i的钱，所以还没有解压， 所以办不了后期手续，你现在应该去售楼处了解这套房子的情况，办没办网签，如果没有办网签，就马上联系卖家，和他一起到开发商备案，把开发商的原始购房合同的名字改成你的，否则办出来房本还是他的名字就...