业主按合约一个月通知收楼,但租客不肯走,业主可采取什么行动?
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发布时间：2023-09-14 22:55
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时间：2024-10-23 18:22
业主递交申请收楼书(表格22)
全部过程约须四个月，但会因应不同个案及业主的积极程度而有差异
土地审裁处
约 7 天
审裁处向租客发出通知书，租客收到通知后需在14日内提交反对申请收楼书。
约 14 天
如租客无提出反对，业主可申请缺席裁判，并申请收楼令，通常法庭七日内批出。
约 7 天
收楼令批出，业主需在单位外贴通知信通知租客 ，业主需连续贴纸3天.收楼会有4星期通融期，期间租客需交回欠租(如租客交回欠租需收回)。
约 31 天
通融期过后，租客仍未交回欠租，业主可向法庭申请收楼传票。
约 14 天
传票批出后，业主须安排在执达吏的 陪同下往单位通知租客迁出及交回欠租。
约 7 天
两星期后业主与执达吏须作第二次探访，以确定租客是否已迁出，如租客已迁出，业主可完成收楼，如租客仍不肯迁出，业主可申请封楼票。
约 14 天
审裁处约两个星期内会批出封楼令，收到封楼票后，业主需再安排与执达吏及警卫陪同下进行封屋，如遇到租客反抗，应由执达吏报警，请警方协助，劝喻租客离开单位，封屋后，处理方法有三个。
约 14 天
业主与租客议定日期，取回财物但需交回欠租及聘请警卫的费用。 安排拍卖租客之财物以保偿欠租及聘请警卫的费用。 即时封楼，所有属于租客 的物品必须搬走，欠租日后再追讨。,你可以以自住或其他理由,他一定要搬走,否则可以申请收楼令,你可以给租客一封律师信, 警告他违约. 若租客不肯走, 还可以入禀*告租客. 但这样做法会两败俱伤.,
